девелопмент

В последние месяцы по Санкт-Петербургу прокатилась волна сносов исторических зданий. Демонтаж затронул несколько заметных объектов, и события эти, естественным образом, сопровождались многочисленными скандалами и борьбой застройщиков и властей с градозащитниками в судах.

Архитектурное наследие Петербурга имеет важное знание для города, ценится его жителями и гостями. Старая архитектура дает возможность прикоснуться к истории, наделяет город самобытностью и придает уют. Но, к сожалению, со временем старые здания ветшают, им наносят ущерб различные социальные и природные катаклизмы. Это приводит к сносу исторических зданий, которые чаще всего заменяют на менее выразительные современные коммерческие и жилые здания. Исчезновение старых построек с лица Петербурга может нарушить облик исторической части города.

де сегодня в Санкт-Петербурге можно найти самое недорогое жилье у метро плюс городскую прописку – это ЖК "Северная долина". Где сдаются жилые корпуса в срок и с хорошим качеством – это ЖК «Северная долина». Где детские сады и школы строятся  одновременно с жилыми домами – это ЖК «Северная долина». И где, наконец, хорошая транспортная доступность и не бывает пробок. Правильно – это тоже «Северная долина».

Характерная архитектура, ландшафтный дизайн городских пространств, планировка территории и типология зданий – все это хранит историю Северной столицы. Но жизнь не стоит на месте, и облик новостроек города наглядно демонстрирует, как современное гармонично вплетается в историческое, создавая новые яркие образы.

Как известно, стоимость недвижимости в Санкт-Петербурге продолжает расти. В Ленинградской области стоимость квартир увеличилась на 34,6% за год. Лидерами стали Кудрово и Мурино, где цены поднялись практически в полтора раза.

Московский девелопер «А101», подконтрольный миллиардеру Михаилу Гуцериеву, выходит на строительный рынок Ленинградской области. Компания вошла в проект по застройке участка площадью 124 га в поселке Лаголово, где будет более 1 млн м2 недвижимости.

Квартал напротив станции метро «Улица Дыбенко» в Кудрово, где чиновники уже 15 лет как планируют построить IT-парк, получает новый проект планировки. Этот документ для Смольного написала строительная компания RBI. Кроме всего прочего там планируется и строительство жилья.

Развитие Новоселья, поселка под Петербургом, началось в 2012 году с создания концепции «город в городе» и активной поквартальной застройки локации. Застройщик сегодня идет дальше и планирует выйти на рынок Петербурга с не менее амбициозными проектами.

Специалисты по недвижимости из компании Colliers обнаружили 214 га под редевелопмент в Московском районе Санкт-Петербурга. Сейчас в стадии проектирования находятся более 600 000 кв. м в этой локации. И это не предел.

Группа ЛСР купила на торгах участок с находящимися на нем зданиями на Синопской набережной, где раньше располагался завод «ЛИВИЗ», за 1,12 млрд рублей. Это была третья попытка продать актив, предыдущие торги не состоялись из-за отсутствия заявок. Эксперты называют локацию крайне удачной для строительства жилья, однако сейчас у участка много ограничений, не позволяющих строить там жилую недвижимость.

Приморский район уже несколько последних лет является самым востребованным при покупке жилой недвижимости. За 9 месяцев 2021 года здесь было реализовано 520 тыс. м2, что составляет 25,3% от объёма спроса в городе на Неве.

Демонтаж недостроенного здания на улице Беринга стал по-настоящему знаковым событием для жителей Васильевского острова и всего строительного рынка Петербурга. Долгие годы это пятно в престижной локации находилось в запустении и портило весь вид на кварталы уже сформированной инфраструктуры. Сегодня от старого каркаса, построенного бывшими собственниками участка, ничего не осталось. В скором времени здесь появится новый жилой комплекс бизнес-класса.

В прошлом году в Санкт-Петербурге появилось рекордное количество масштабных проектов, реализация многих из них рассчитана на несколько лет вперед. Одним из крупных проектов 2021 года стал проект общественного пространства, который получил название «Гавань 2.0». Идею общественного пространства на Васильевском острове предложила группа компаний "Севкабель"

Группа компаний «Старт Девелопмент» на южной окраине Северной столицы начинает реализацию первого этапа города-спутника Южный. Под этот проект банк «Санкт-Петербург» выделяет девелоперу проектное финансирование в размере 15 млрд рублей. Планируется, что первые 50 тыс. кв. м жилья будут введены уже к 2024 году, а всего на участке площадью почти 40 га будет построено 240 тыс. кв. м полезной площади, из которой 210 тыс. кв. м — жилье.

Южные окраины Петербурга прирастают новыми жилыми проектами, которые будут востребованы на рынке. Однако перспективность этой территории создает для нее значительные риски, утверждают эксперты.

В 2021 году Группа RBI объявила об отказе от бренда «Северный город», под которым почти два десятилетия продавалось жилье комфорт-класса. Теперь все проекты Группы будут объединены под брендом RBI, а он до последнего времени использовался в основном для позиционирования объектов более высокого уровня.

Минуло уже более двух лет с момента, когда губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов предложил, а президент Владимир Путин благословил создание парка «Тучков буян» на месте Судебного квартала. Однако с тех пор дело не так сильно сдвинулось с места.

Городской рынок земли на топе. За первый квартал 2021 года девелоперы купили в четыре раза больше участков, чем за тот же период прошлого года.