Топ-10 лучших застройщиков Санкт-Петербурга - Строительство и промышленность Санкт-Петербурга

Цитата дня: Вы не будете расти, если не будете пытаться совершить что-то
за пределами того, что вы уже знаете в совершенстве.
Ральф Эмерсон

Топ-10 лучших застройщиков Санкт-Петербурга

Время чтения: 7 мин.

В Санкт-Петербурге за минувший год введено в эксплуатацию 3,3 млн кв. метров жилой недвижимости, включая частное строительство.

По объемам ввода нового жилья лидирует компания SetlGroup – свыше 590 тысяч квадратных метров. На втором месте – группа «ЛСР» — 284 тысячи квадратных метров, на третье место вышла компания GloraxDevelopment  с показателем 200 тысяч квадратов. По сравнению с 2019 годом компания увеличила объем ввода жилья в 2,7 раз. За ними с небольшим отставанием следуют группа «Эталон» — 198 тысяч кв. м, и группа ЦДС — 187 тысяч. Суммарно на компании из первой десятки приходится более 66 процентов от общего объема строящегося жилья в Петербурге. Год назад эта цифра составляла 57 процентов, так что процесс монополизации рынка строительства продолжается.С начала 2021 года в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 840 тысяч квадратных метров жилья, по намеченному Минстроем плану. Это 2280 квартир. Город выполнил утвержденные Минстроем плановые региональные нормативы по вводу жилья, о которых удалось договориться еще в конце 2020 года.

Заработали неплохо

По итогам прошлого года петербургским девелоперам достались в качестве выручки за проданные квартиры и апартаменты 353,45 млрд рублей.

Семь представителей отрасли заработали за год от 4 до 5 млрд рублей, шесть – от 5 до 7 млрд рублей, четыре – от 7 до 10 млрд рублей и ещё столько же – от 10 до 20 млрд рублей. Отметку в 20 млрд рублей преодолели три девелопера, которые являются традиционными лидерами отрасли – Группа «Эталон» (23,06 млрд рублей), Группа «ЛСР» (46,77 млрд рублей) и Setl Group (77,40 млрд рублей).

Позиции Setl Group заметно ослабели в 2020-м. Её аудитория уменьшилась на 28,6%. Это повлекло резкое падение финансовых поступлений – на 20,2%. Остальные участники либо сохранили прежний уровень выручки, либо подняли его.Наибольшего прогресса добилась главный конкурент Setl Group – Группа «ЛСР», увеличившая выручку почти в полтора раза. Legenda Intelligent Development получила в 2020-м на 39,1% больше, чем в 2019-м. Группа RBI (RBI и компания «Северный город») и «Аквилон-Инвест» прибавили по 35,0%. ГК «ЦДС» показала прирост в 25,8%, «Главстрой» – 12,9%, Группа «Эталон» – 12,3%.

Лидер последних лет — холдинг Setl Group — выполнил все обязательства перед дольщиками и ввел все запланированные проекты в срок.

Есть множество различных рейтингов застройщиков – по объему выручки, по надежности, по качеству и комфортности жилья. Наш рейтинг ориентируется на количество введенных в эксплуатацию квадратных метров (Источник – Единый ресурс застройщиков, ЕРЗ).

Итак, компания SetlGroup (1) по-прежнему это самый крупный застройщик Санкт-Петербурга. Обладатель лучших пятен под застройку в городе. Делает востребованный продукт – дома комфорт-класса, квартиры с отделкой и весьма рациональные планировки. Сдаёт дома в срок, иногда даже с опережением сроков, и схорошим качеством. И с адекватными на сегодняшний день ценами.

По-прежнему стабильно ведет работу и группа «ЛСР»(вторая в топ-10). Гигант строительного рынка России. По сути, это застройщик №2 Петербурга и №2 России. Не зависеть от внешних поставщиков и каких-либо потрясений компании помогает наличие собственных карьеров по добыче песка и щебня, заводов по производству кирпича и газобетона, также у нее есть два домостроительных комбината. Это удешевляет себестоимость квадратного метра для компании. А благодаря собственному сырью и стройматериалам фирма выстраивает работы полного цикла. «Группа ЛСР» в 2020 году завершила два масштабных проекта, сдав в эксплуатацию последние дома в жилых комплексах «Новая Охта» и «Шуваловский». Однако, на фоне успеха, позволяют себе строить очень «дешево», отсюда страдает качество. Многиежалуются на сильную слышимость в их панельных домах. Из-за роста цен на жилье наблюдается тенденция на сильное удешевление себестоимости. В некоторых домах перестали строить балконы, например, а материалы для отделки стали применять самые дешёвые. Тем не менее, их квартиры расхватывают как горячие пирожки, потому что хоть это и эконом-вариант, но по-прежнему надёжный.

Новичок в тройке лидеров — Glorax Development(3) — в 2020 году ввела в эксплуатацию VI квартал проекта Golden City на намывных территориях Васильевского острова, «Первый квартал» и «Второй квартал» проекта Ligovsky City в историческом центре города, третью очередь «Английской мили» в Красносельском районе. Glorax Development работает на рынке 6 лет. Начинала с реализации социально значимых проектов для города — завершения нескольких долгостроев. По собственным данным, Glorax Development сдала в прошлом году 362 тыс. кв. м, было завершено строительство сразу четырех жилых комплексов. «В этом году мы планируем вывести на рынок сразу несколько новых проектов в разных районах Санкт-Петербурга, а также будем развивать наши масштабные Ligovsky City и Golden City. Наша задача — нарастить объемы строительства», — заявил первый вице-президент компании Glorax Development Александр Андрианов.

Группа «Эталон»(4) — один из старейших застройщиков России, ещеродом из СССР. Основным преимуществом компании является надёжность. Им доверяют тысячи людей уже много лет, и пока никто ещё не пожалел. Строят всегда в срок, однако еслираньше славились отменным качеством, то в последнее время наблюдаются тенденции на экономию. В сданных домах весьма скудное благоустройство и озеленение. За деньги, которые они берут с покупателей, можно было бы строить и комфортнее. Жильё у компании довольно дорогое, но это обусловлено тем, что они строят квартиры больших метражей, и в их домах мало студий и квартир на этаже в целом.

Группа ЦДС (5). Очень крупный и богатый застройщик Петербурга. История группы компаний началась в 1999 году с создания закрытого акционерного общества «ЦДС». Изначально организация занималась проектными работами, постепенно став головным предприятием строительного холдинга. Сейчас Группа «ЦДС» – девелопер полного цикла, который занимается возведением объекта с момента проработки концепции и до ввода в эксплуатацию. Группа специализируется на комплексных проектах застройки территории. В ее портфолио входят свыше 125 построенных домов общей площадью 4 млн кв. м. География объектов – Санкт-Петербург, города и посёлки Ленинградской области (Мурино, Сестрорецк, Пушкин, Бугры, Кудрово).

Группа СПб «Реновация»(она же выступает под брендом «Самолет») — (6). Компания основана в 2009 году для реализации проекта по развитию жилых кварталов под реновацию. В 2009 г. компания получила право на инвестиционное развитие 22 кварталов Северной столицы. Общая площадь проекта — девятьсот гектаров. Первоначальной задачей компаниибыло возводить жилье в районах Петербурга, затем сносить старые здания. В программу входит комплексная реконструкция, а также развитие инженерной и социально-бытовой инфраструктуры. Реализует программу реновации компания совместно с правительством Северной столицы.

ГК «Главстрой» — (7). Компания является застройщиком и инвестором крупнейших проектов в Санкт-Петербурге и осуществляет полный цикл работ, от проектирования и строительства до эксплуатации объектов высокого уровня сложности. В активе компании – развитие территорий общей площадью более 700 га; инвестиционный портфель составляет свыше 200 млрд. руб.

ГК «Пионер» — (8). Строительная компания основана в 2001 году, осуществляет полный цикл строительных услуг, включая инвестирование, разработку проекта, организацию строительства, надзор, девелопмент, управление недвижимостью.  Девелопер продвигает собственную концепцию жилищного строительства Life, которая предполагает возведение жилых комплексов с индивидуальной архитектурой и планировочными решениями, ландшафтным дизайном, благоприятным окружением с точки зрения экологии и хорошей транспортной доступностью. У застройщика имеется множество различных наград в области строительства. Но, похоже, что 2020 год был последним годом строительства для компании в Санкт-Петербурге. Компания «Пионер» останавливает запуск новых проектов в городе, но готова оказывать услуги fee-девелопмента.На базе дирекции по управлению проектами создаётся компания, которая займётся управлением строительными проектами других инвесторов.

MirLand Development Corporation – (9). Компания была создана в 2004 году и является российским представительством международной компании Fishman Group, опыт работы которой в области строительства, управления и инвестирования в объекты недвижимости исчисляется 30 годами.Отзывы о MirLand Development Corporation говорят о высоких показателях качества предоставляемых компанией работ. Благодаря международному опыту, деятельность компании направлена на создание объектов высокого европейского качества в России, поэтому результаты ее деятельности сегодня востребованы на строительном рынке страны.Компания берется за инновационные проекты на различных стадиях в Санкт-Петербурге и других крупных городах России.

ГК «КВС» — (10). Компания основана в 2003 году. Основным приоритетом фирмы было выполнение субподрядных заказов, касающихся внутренней отделки, кровли и кирпичной кладки. В 2005 году фирма получила статус генподрядчика. В это же время предприятие заключило первый госконтракт на возведение жилого дома. В 2014 году «КВС» стал холдингом, включающим компании с функциями инвестора, девелопера, проектировщика, застройщика, генподрядчика и исполнителя технического надзора. Партнерами организации являются крупные предприятия: SetlGroup, YIT, Группа ЛСР и т. д. К настоящему моменту силами «КВС» возведено 650 тыс. кв. м. жилых площадей. Успешно завершены проекты бизнес-центров, зданий административного, культурного, общественного и образовательного назначения. Среди самых известных жилых комплексов «КВС» – «Иван-да-Марья», «Южный», «GUSI-Лебеди», «Ясно Янино» и «Новое Сертолово». Одна из самых стабильных строительных компаний в городе. Сдают в срок, строят качественно, процент жалоб на их дома крайне мал. Как правило, у них можно найти хорошие планировки, а квартиры сдают с приличной отделкой под ключ. Да и цены очень гуманные.

АЗ

Поделиться с друзьями