Смольный утвердил застройщикам новые «квадратные метры»

Цитата дня: Разницу между тем, кто что-то достиг, и тем, кто не достиг ничего,
определяет то, кто стартовал раньше.
Чарльз Шваб

Смольный утвердил застройщикам новые «квадратные метры»

Время чтения: 5 мин.

В ноябре городская градостроительная комиссия администрации Санкт-Петербурга согласовала девелоперам возведение более 1,6 млн квадратных метров жилья, в которых будут жить свыше 58 тыс. человек. После 5 месяцев затишья застройщики получили возможность осваивать новые городские «пятна».

Как известно, с начала лета все жилые стройки в городе проходят утверждение на градостроительной комиссии, цель создания которой — разрешить вопросы обеспечения территорий социальной и инженерно–транспортной инфраструктурой. Самый крупный проект, согласованный Смольным — «Югтаун Олимпийские кварталы». Реализующий его застройщик «КВС–Московский» построит на территории предприятия «Шушары» жилой комплекс совокупной площадью 577 тыс. м2 для 20,6 тыс. жителей. Девелопер обязан будет возвести три школы на 2475 мест, семь детских садов на 1250 мест и поликлинику на 420 посещений в смену. Также компания передаст в собственность города несколько помещений под офисы врачей общей практики и для нужд района.

У «Группы ЛСР» власти согласовали два проекта

На улице Маршала Казакова, 21, корп. 2, лит. А (площадь квартир — 192 тыс. м2, количество жителей — 6,9 тыс.), и на Октябрьской набережной, 102, корп. 2, лит. И (136 тыс. м2 для 4,9 тыс. человек). В качестве социальной нагрузки девелопер построит две школы на 825 и 610 мест и два детских сада — на 420 и 300 мест. Также застройщику необходимо подготовить проектную документацию по продолжению улицы Морской Пехоты, построить первую очередь её продолжения и передать в собственность Петербурга помещения для кабинета врача общей практики площадью свыше 807 м2.

SetlGroup получила от Смольного одобрение на застройку территории завода «Пигмент».

Участок ограничен Дальневосточным проспектом, Архивной улицей и Октябрьской набережной (270 тыс. м2 жилья на 9,7 тыс. человек). Девелопер передаст в собственность города школу на 1550 мест и три садика — на 190, 240 и 220 мест. Затраты на поликлинику на 420 мест будут частично покрыты из городской казны. Также застройщик безвозмездно спроектирует несколько дорожных объектов, сообщили в пресс–службе комитета по строительству.

На четвёртом месте по площади одобренных проектов — группа «ЦДС».

На Градкомиссии был рассмотрен проект Dreamline (участок, ограниченный Парашютной и Плесецкой улицами, проспектом Королёва и рекой Каменкой). Здесь будет построен квартал на 125,8 тыс. м2 жилья. Взамен девелопер обещал возвести школу на 825 мест, безвозмездно передать городу встроенные помещения площадью 600 м2 для размещения кабинетов врачей общей практики и детский сад на 350 мест.

LegendaIntelligentDevelopment Василия Селиванова согласовала с властями проект на набережной Чёрной речки (площадь квартир — 44 тыс. м2 на 1,6 тыс. человек). В составе проекта девелопер построит школу на 400 мест с бассейном, детский сад на 110 мест и помещения площадью не менее 275 м2 под кабинет врача общей практики.

Два проекта одобрили «Евроинвест девелопменту».

Компания сможет возвести 48 тыс. м2 жилья на ул. Профессора Попова — на территории завода «Ригель». Здесь будут проживать примерно 1700 человек, а площадь жилья составит 48 тыс. м2. Застройщику потребуется передать городу детский сад на 100 мест с начальной школой на 200 мест, школу на 200 мест (её построят по соседству, на Барочной улице), а также благоустроить территории вдоль реки Карповки.

Свой проект согласовала и «Лидер Групп». Это 53 тыс. м2 жилья в Шушарах плюс школа на 1650 мест, детсад на 320 мест и два кабинета врача общей практики по 1,6 тыс. м2 каждый.

«Терминал–Ресурс» рядом с «Экспофорумом» построит 24 тыс. м2 для 869 человек, но придётся потратиться на школу, детский сад и поликлинику площадью 1 тыс. м2.

Прошли Градкомиссию два проекта апартаментов: «ФСК Северо–Запад» на проспекте Мечникова, 40 (24 тыс. м2 на 860 человек), и группы «ПИК» на проспекте Энергетиков, 6, корп. 2, лит. А (11,7 тыс. м2, 420 человек).

ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Октябрьская», который собирается застроить территорию, ограниченную Дальневосточным проспектом, Архивной улицей, Октябрьской набережной (270 тыс. м2 жилья на 9651 человек), также передаст в собственность города школу на 1550 мест и три садика на 190, 240 и 220 мест. А вот затраты на поликлинику на 420 мест будут частично покрыты из городской казны. Также застройщик спроектирует безвозмездно несколько дорожных объектов, сообщили в пресс-службе комитета по строительству.

На Пискарёвском проспекте, где намерены возвести 24,6 тыс. м2 жилья для 881 человек, на застройщика — РСТИ — возложена обязанность построить начальную школу на 100 мест, ДОУ на 80 мест и кабинета врача общей практики площадью 253 м2. Кроме того, необходимо восстановить покрытие Ручьевской дороги.

В Шушарах власти согласовали строительство 53 тыс. м2 жилья, рассчитанного на 1911 человек.

Его возведут два девелопера ООО «Специализированный застройщик «Орион» и ООО «Специализированный застройщик «Меркурий» (связаны с «Лидер групп»). Они должны будут передать в собственность Петербурга школы на 1650 мест, детское дошкольное учреждение на 320 мест, а также продать Смольному два кабинета врача общей практики по 1,6 тыс. м2 каждый. В качестве дорожного оброка строители спроектируют все внутриквартальные проезды и часть близлежащих улиц, а также осуществят реконструкцию Пушкинской улицы на участке общей протяжённостью 1,7 км.

ООО «Специализированный застройщик «Терминал-Ресурс» обратился в комиссию в отношении двух участков на Пулковском шоссе.

Там он планирует строительство жилых домов общей мощностью более 24 тыс. м2 для 869 человек. Проект может быть реализован при проектировании, строительстве и безвозмездной передаче в собственность Петербурга школы на 825, ДОУ на 240 мест мест и поликлиники площадью 1 тыс. м2.

Два гостиничных объекта были признаны «псевдожильем» и их девелоперов также нагрузили соцобзательствами. АО «Специализированный застройщик «Ладожский» на Энергетиков, 6, корп. 2, лит. А (11, 7 тыс. м2, 420 человек) будет должен провести работы по капитальному ремонту помещений средней школы №143 и капремонту кровли и ремонту помещений детского сада №72, а также безвозмездно передать в собственность города нежилые помещения площадью 110 м2 для размещения кабинета врача общей практики.

ООО «Специализированный застройщик «УнистройРегион-2» представил концепцию застройки территории на Пискарёвском пр., 3, площадью 9,6 тыс. м2 на 346 человек. Компании нужно будет построить и передать в собственность города садик на 100 мест, благоустроить внутриквартальную территорию и предоставить земельный участок для строительства объекта дошкольного, начального и среднего общего образования на пр. Металлистов.

На градостроительной комиссии было рассмотрено два вопроса от ООО «Специализированный застройщик «Универсал Инвест Каменка 1» в отношении территории, ограниченной ул. Парашютной, ул. Плесецкой, пр. Королёва и р. Каменка. Проекты рассчитаны на 86 тыс. и 39,8 тыс. м2 жилья для 3084 и 1422 человек соответственно. Застройщику рекомендовано спроектировать и построить школу на 825 мест с последующим выкупом, а также возвести и безвозмездно передать городу встроенные помещения площадью 600 м2 для размещения кабинетов врачей общей практики и ДОУ на 350 мест.

«Специализированный застройщик «Легенда Чёрной речки» представил проект на наб. Чёрной речки (площадь квартир — 44 тыс. м2, 1585 человек).

Согласно решению комиссии, реализация проекта возможна при условии проектирования, строительства и безвозмездной передачи в собственность Петербурга школы на 400 мест с бассейном, встроенно-пристроенного ДОУ на 110 мест и помещений площадью не менее 275 м2 под кабинет врача общей практики.

РАЗ

Поделиться с друзьями