ЛенСтройРеконструкция - это ЛСР - StroykaIPromka

Цитата дня: Вы не будете расти, если не будете пытаться совершить что-то
за пределами того, что вы уже знаете в совершенстве.
Ральф Эмерсон

ЛенСтройРеконструкция — это ЛСР

Время чтения: 8 мин.

Одна из самых крупных компаний не только в Санкт-Петербурге, но и в России – «Группа ЛСР» – ведет свой отсчет с 1993 года.

В тот год основателем группы ЛСР Андреем Молчановым  было приобретено акционерное общество  «Стройдеталь». Предприятие включало в себя заводы по производству столярной продукции, бетона, железобетонных изделий и металлоконструкций.

А в 1994 году было основано ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», приоритетной деятельностью которого стало строительство объектов в центральной части Санкт-Петербурга. В этих же целях в 1996 году к корпорации добавилось ОАО «Ленстройреконструкция», в советские времена — главный застройщик центра города. Это название по первым буквам слов и дало в аббревиатурной форме имя будущему гиганту стройиндустрии —  «Группе ЛСР».

Первым девелоперским проектом «ЛенСтройРеконструкции» стал перенос молокозавода №3 за пределы Северной столицы и строительство на его месте жилого дома. Очень быстро компания стала реконструировать, возводить и реализовывать самые разные проекты в Северной столице. «ЛенСтройРеконструкция» стала одним из основных партнеров консорциума «16-й трест и партнеры», которому было доверено восстановление Константиновского дворца. Именно «ЛенСтройРеконструкция» получила подряд на перестройку резиденции полномочного представителя президента в Северо-Западном федеральном округе. Также эта компания построила жилые элитные комплексы на Каменном и Крестовском островах.

С 1997 по 2002 год в бизнес–структуру «Группы ЛСР» вошли крупнейшие предприятия стройиндустрии: ОАО «Ленстройкерамика» со стратегически важными месторождениями глины, ОАО «Рудас» (добыча песка), ОАО «Гранит–Кузнечное» (добыча щебня), ЗАО «Гатчинский ДСК» и ЗАО «Домостроительный комбинат «Блок» (крупнопанельное домостроение), ЗАО «ПО «Баррикада» и ОАО «Назиевский комбинат строительных материалов» (ЖБИ).

Географическая экспансия компании

В 2002 году закончен процесс формирования управляющей компании холдинга, ставшего именоваться как «Группа ЛСР».

К этому времени группа уже прочно укрепилась в лидерах на рынке строительства крупнопанельного жилья.Она также числится в списке крупнейших производителей кирпича и железо-бетонных изделий в регионе. Кроме этого группа лидирует по добыче песка и щебня. В составе компании создается ООО «Балтстройкомплект», который занимается поставками стройматериалов. Это позволяет значительно увеличить объем сбыта и зарабатывать дополнительную прибыль.

В 2003 году руководство «Группы ЛСР» приняло решение о выходе на рынок механизированных услуг и покупает ЗАО «УМ–260» — ведущую компанию по эксплуатации башенных кранов. В 2004 году активы пополняются за счет сделки с немецкой компанией Knauf, у которой выкупают ЗАО «Победа» — это позволяет сконцентрировать в группе 70% рынка кирпича Петербурга и Ленобласти. К ОАО «Гранит–Кузнечное»позже были присоединены два предприятия по производству гранитного щебня — ОАО «458–й комбинат нерудных ископаемых» и ЗАО «Карьер».

В 2005 году было закончено строительство крупнейшего в России газобетонного завода «ЛСР–Газобетон» — впоследствии он стал называться ОАО «Аэрок СПб». Позже к активам компании добавились производство «H+H».

В 2007 году «Группа ЛСР» успешно провела IPO, разместив собственные ценные бумаги на Лондонской бирже, а также РТС и ММВБ. В том же году компания приобретает 100% акций ООО «Инвестпроект» в Екатеринбурге, который владеет земельными участками площадью 50 га. Впоследствии «Группа ЛСР»покупает еще пять предприятий на Урале. Среди них — крупнейший девелопер на рынке недвижимости ЗАО «Нова–Строй», подрядчик ООО «СМУ Нова–Строй», проектная организация ООО «ПКУ «НоваСтройПроект», ООО «Уралщебень» и ОАО «Завод железобетонных изделий «Бетфор».

Рост строительных мощностей

С каждым годом «Группа ЛСР» наращивает объемы строительства, как в Санкт-Петербурге, так и за его пределами.

В 2000 году компания начинает внедрение прогрессивной и энергоэффективной технологии отделки фасадов зданий без швов на рынке сборного домостроения Северо-Запада. В этом же году был налажен выпуск однослойных ограждающих конструкций для строительства жилых домов по новой технологии, принципиально улучшающей качественные характеристики жилья. И построен первый дом по «бесшовной» технологии устройства фасадов. В 2004 году компания заключает первый государственный контракт на квартальную застройку жилья для социальных нужд Санкт-Петербурга. Строительство осуществляется в рамках национальной программы «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». С 2007 года ведется разработка проектных решений для малоэтажного жилья. Построен первый малоэтажный жилой квартал из 16 жилых четырехэтажных домов в Пушкине — по федеральному заказу Росстроя в рамках государственной президентской программы «15+15» по обеспечению жильем военнослужащих и их семей.

Переход к масштабному жилищному строительству

С 2011 года «Группа ЛСР» приступает к масштабному строительству жилья.

В этом году было завершено строительство крупнейшего жилого квартала для военнослужащих — государственный проект в рамках федеральной целевой программы по обеспечению жильем военнослужащих по заказу Министерства Обороны РФ. Жилой квартал для военнослужащих был возведен в поселке Осиновая роща. В том же году  было закончено строительство первого в истории компании 25-этажного жилого дома из сборного железобетона в Невском районе Санкт-Петербурга — в ЖК «Каролина».

С 2013 года компания начинает заниматься также строительством социальных объектов – школ, детских садов, больниц и т.п. Группа участвует в реализации инвестиционного проекта по строительству объектов социальной инфраструктуры в различных районах Ленинградской области в рамках Постановления Правительства № 383 от 03.12.2012 г. «О мерах по ликвидации очередей на зачисление детей в дошкольные образовательные учреждения в 2014-2015 годах». За эти годы было возведено 18 детских садиков для 3180 воспитанников. В то же время были разработаны проекты детских садов для повторного применения на 155, 180 и 220 мест с бассейном и без бассейна. Причем от проекта до передачи ключей. Это означает, что «Группа ЛСР» при строительстве социальных объектов в едином лице выступала и генподрядчиком, и генпроектировщиком, и инвестором.

В настоящее время «Группа ЛСР» входит в тройку лидеров строительного рынка Санкт-Петербурга, занимая 2 место по объему вводимого жилья. В 2020 году в Северной столице компания ввела в эксплуатацию 284 тысячи квадратных метров. Не зависеть от внешних поставщиков и каких-либо потрясений компании помогает наличие собственных карьеров по добыче песка и щебня, заводов по производству кирпича и газобетона, также у ней есть два домостроительных комбината. Это удешевляет себестоимость квадратного метра для компании. А благодаря собственному сырью и стройматериалам фирма выстраивает работы полного цикла. В 2020 году «Группа ЛСР» завершила два масштабных проекта, сдав в эксплуатацию последние дома в жилых комплексах «Новая Охта» и «Шуваловский».

Производственные мощности строительного гиганта

«Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка.

Сегодня основной бизнес «Группы ЛСР» сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, Екатеринбурге и Уральском регионе. Компании принадлежат два высокотехнологичных домостроительных комбината, работающих в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Парк грузоподъемной техники «Группы ЛСР» составляет более 240 единиц, из них 165 башенных кранов ведущих мировых производителей. Компания предлагает полный комплекс услуг по эксплуатации башенных кранов и других подъемных механизмов, в том числе для масштабного строительства инфраструктурных, промышленных и жилых объектов.

У компании есть современные высокотехнологичные предприятия по производству строительного кирпича и клинкерных керамических изделий различного назначения, газобетона, товарного бетона, а также свои месторождения нерудных ископаемых, что позволяет не только обеспечивать собственные потребности, но и поставлять качественную продукцию другим участникам рынка.

Компании принадлежат пять песчаных карьеров и склад, на котором хранится песок из месторождений, расположенных в акватории Финского залива. Объем подтвержденных запасов песка составляет более 400 млн. м3. «Группа ЛСР» является единственной компанией в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, осуществляющей добычу морского песка. Производственная база «Группы ЛСР» по выпуску щебня насчитывает шесть карьеров и три склада, расположенных в Ленинградской области и Санкт-Петербурге. Подтвержденный объем запасов гнейсо-гранитов более 550 млн. м3, которых хватит более чем на 80 лет разработки при текущем уровне производства.

«Группе ЛСР» принадлежат пять бетонорастворных центров, которые находятся в Санкт-Петербурге. Общая годовая производственная мощность составляет около 2 млн м3.В Московской и Ленинградской областях расположены четыре завода компании по выпуску различных видов кирпича. Совокупная производственная мощность — 450 млн. шт. условного кирпича в год. Продукция заводов поставляется в Центральный, Южный, Северо-Западный и Уральский федеральные округа, а также в Прибалтику, Беларусь, Киргизию, Казахстан, Финляндию и Германию под торговой маркой «ЛСР».Компания располагает двумя заводами по производству газобетонных изделий и выпускает широкий ассортимент продукции, реализуя ее на рынке под торговой маркой ЛСР. Совокупная производственная мощность Сертоловского Газобетонного Завода ЛСР составляет 500-550 тыс. м3 газобетона в год, мощность Кикеринского Газобетонного Завода ЛСР —  450 тыс. м3 в год.

Работа в Москве.

Компания «Мосстройреконструкция» была зарегистрирована в 2001 г.

Реальная работа группы в Белокаменной началась только в 2005 году. За короткое время компания выкупила четыре бетонных завода и прочно закрепилась на рынке стройматериалов.Расстановка сил на рынке столичных застройщиков изменилась, когда «Группа ЛСР» выиграла конкурс на право застройки территории ЗИЛа. Компания заплатила за лот 28 млрд руб., тогда как стартовая цена составляла 23,4 млрд руб.

Концепцию планировки территории бывшего автозавода «ЗИЛ», названную «Полуостров ЗИЛ», разработали НИиПИ генплана Москвы и архитектурное бюро «Меганом». Проект охватывает площадь около 470 га — сама территория «ЗИЛа» плюс прилегающие районы. Планируется, что «ЗИЛарт» (так сейчас именуют проект)  станет принципиально новым городским пространством.

Высота зданий здесь составит всего 6-14 этажей. Проекты всех домов подразумевают создание закрытой дворовой территории, свободной от автотранспорта, с автономной системой доступа. Под каждым домом будет располагаться подземный паркинг. Согласно плану застройки, жилая зона расположена внизу, а в центральной части проходит бульвар, или Пространство Притяжения – всего около 1,2 км. На нижних этажах зданий вдоль бульвара будут располагаться театры, арт-галереи, торговые центры, гостиница, а также отдельно стоящий концертный зал на 3000 человек.

Поделиться с друзьями