Дольщики четырех долгостроев Ленобласти получат компенсации - Строительство и промышленность Санкт-Петербурга

Цитата дня: Разницу между тем, кто что-то достиг, и тем, кто не достиг ничего,
определяет то, кто стартовал раньше.
Чарльз Шваб

Дольщики четырех долгостроев Ленобласти получат компенсации

05.09.2022 в 15:53 | время чтения: 4 мин.

Права дольщиков четырех объектов незавершенного жилищного строительства во Всеволожском районе Ленобласти будут восстановлены путем выдачи компенсаций — завершать здания, находящиеся в начальной стадии строительства нет смысла. Такое решение принял наблюдательный совет Фонда развития территорий.

Всего на Наблюдательном совете ФРТ было принято решение о судьбе дольщиков 5 долгостроев (пострадавшими были признаны 182 человека): одного в Архангельской и четырех — в Ленинградской области.

Как заявил председатель совета Марат Хуснуллин, степень готовности всех объектов не превышает 13% (а на некоторых составляет всего 2%), так что достраивать их не целесообразно и пострадавшим дольщикам выдадут компенсации. По данным управляющего директора Фонда Константина Тимофеева, сумма выплат по всем объектам (половина — из средств Фонда, другая половина — из бюджета регионов) составит около 584 млн рублей.

Сразу три областных долгостроя (Всеволожский район, поселок Кузьмоловский, ул. Заозерная) принадлежат ООО «ССР», которое еще в 2014 году получило разрешение на строительство здесь ЖК «Кузьмоловский».

Согласно проектной документации предполагалось, что на участке площадью почти 10 тыс. м2 возведут четыре 3-этажных корпуса на 168 квартир общей площадью немногим больше 8 тыс. м2: 60 двух- и 108 однокомнатных квартир.

Разрешение неоднократно продлевалось, но стройка так и не сдвинулась со стадии котлована и в 2019 году была окончательно заморожена.

Еще один долгострой принадлежит обанкротившемуся в 2020 году ООО «Вектор». Это 7-этажное здание (в проекте — 306 однокомнатных и 28 двухкомнатных квартир) также расположено во Всеволожском районе – в поселке Свердлова. Еще в 2013 году компания «Мегаполис-недвижимость» начала здесь строительство ЖК «Нева Парк», а после ее банкротства стройка перешла к ООО «Вектор», которое тоже не смогло завершить объект.

Вопрос о восстановлении прав обманутых дольщиков недавно обсуждался на совещании в Генпрокуратуре РФ на межведомственном совещании с участием первого заместителя генпрокурора Разинкина.

Выступивший на мероприятии Константин Тимофеев в своем докладе рассказал, что с 2020 года количество пострадавших дольщиков в стране сократилось в два раза — с 200 тысяч человек до 100 тысяч в текущем году, при этом в отношении 68,3 тыс. граждан решения о восстановлении прав уже приняты, а вопрос еще 10 тыс. человек (259 проблемных объектов) находятся в стадии рассмотрения.

За 8 месяцев текущего года из Единого реестра проблемных объектов было исключено 723 адреса, по которым защита прав дольщиков (21, 4 тыс. человек) успешно завершена, это более 28% всех долгостроев в ЕРПО,

О ходе работ по петербургским долгостроям в августе рассказал председатель Комитета по строительству Игорь Креславский, по данным которого на начало текущего года в городе числилось 15 проблемных ЖК. За первые 7 месяцев три из низ завершены (ЖК «Морской конек», ЖК «Парнас» и ЖК «Шуваловский Парк»).

Самыми крупными из незавершенных Игорь Креславский назвал ЖК «На Заречной» компании «Норманн» и ЖК «Ломоносов» от «Петростроя».

В Ленобласти фронт работ заметно больше.

Еще в середине января зампред Правительства Ленобласти Евгений Барановский представил губернатору Александру Дрозденко дорожную карту решения проблем обманутых дольщиков. Согласно этому плану, права пострадавших по всем объектам должны быть восстановлены до конца 2023 года.

При этом до конца 2022 года региональным фондом защиты прав дольщиков должны быть достроены 19 объектов, еще 28 завершат инвесторы. Эти мероприятия позволят восстановить права примерно 5,5 тыс. пострадавшим.

О ходе реализации дорожной карты Евгений Барановский сообщал на недавнем рабочем совещании. По его данным, на текущий момент в реестре проблемных объектов числится 216 областных адресов. До конца года из них в реестре должно остаться чуть больше половины — за оставшиеся месяцы планируется восстановить права дольщиков 107 долгостроев, где в списках пострадавших числится почти 8 тысяч человек.

Что касается получения компенсации, то ее, по предварительным оценкам, до конца года смогут получить более 2,2 тыс. человек.

Выплата денежных компенсаций — один из механизмов (наряду с завершением объекта силами другого инвестора, предоставлением компенсационного жилья и т.д.) восстановления прав пострадавших дольщиков.

По правилам работы ФТР, после одобрения Наблюдательным советом очередного объекта по программе возмещения денежных средств граждане могут обращаться за компенсацией напрямую в Фонд. И за истекшие 2 месяца по таким обращениям выдано уже около 1 млрд рублей компенсаций.

Большинство из них, как отмечают специалисты, выплачивается по обращениям, поступающим в онлайн-формате — соответствующий сервис был запущен ФРТ в июне текущего года, ранее же заявление можно было подать лишь после личного визита в уполномоченный банк.

Сервис регулярно дорабатывается — совсем недавно в него интегрирована платформа, на которой прямо в процессе заполнения заявления дольщик может получить консультацию в онлайн-режиме.

Андрей Стен

Поделиться с друзьями