Девелоперам не хватает гастарбайтеров - Строительство и промышленность Санкт-Петербурга

Цитата дня: Искусство быть счастливым заключается в способности
находить счастье в простых вещах.
Генри Уорд Бичер

Девелоперам не хватает гастарбайтеров

Время чтения: 6 мин.

Несмотря на кажущееся оживление в 2021 году строительный рынок Петербурга до сих пор не оправился от последствий пандемии. Сейчас идет новая волна болезни, которая приносит очередные проблемы. Строительные специалисты, участники рынка и аналитики отмечают сохраняющийся дефицит рабочих кадров, а также продолжающийся из-за него рост зарплат. Больше всего не хватает разнорабочих и работников с низкой квалификацией. Это именно те вакансии, которые традиционно занимали гастарбайтеры.

На рынке строительства и недвижимости Петербурга сложился самый низкий уровень конкуренции среди рабочих специальностей за 2021 г., следует из данных сервиса по поиску работы HeadHunter. За последний месяц работодатели Петербурга и Ленобласти разместили почти 3 000 вакансий для рабочих на стройке, на которые претендуют всего около 1 200 соискателей в двух регионах. «Это кратно ниже нормы для рынка труда: 5-6 резюме на вакансию», — прокомментировала руководитель пресс-службы hh.ru по СЗФО Мария Бузунова. При этом рано говорить о проходе порога самой низкой активности соискателей, добавила она.

За время пандемии строительные площадки Петербурга потеряли около половины работников, рассказал директор Объединения строителей города Алексей Белоусов. По данным строительной компании ГК «СК ПСП», около 80-90% рабочих на стройках составляли мигранты из СНГ, которым из-за пандемии коронавируса пришлось вернуться на родину. В результате количество рабочей силы на площадках сократилось примерно в 2-3 раза, что привело к снижению сроков строительства на 10-20% в зависимости от вида работ, отметил представитель компании.

«Отсутствие рабочей силы — одна из причин значительного роста цен квадратного метра на рынке строящегося жилья, а вовсе не льготная ипотечная ставка, как было принято у нас говорить. Дефицит рабочей силы ощущается у нас постоянно, из года в год. Когда-то больше, когда-то меньше. Полностью укомплектованного штата у нас не было никогда», — рассказывает Виолетта Басина, гендиректор ГК «Омакульма», председатель комитета РСС по взаимодействию застройщиков и собственников жилья. С ней согласен директор группы «Аквилон» Виталий Коробов. «Карантинные ограничения дали свои плоды: из-за закрытия границ по всей стране сформировался дефицит рабочих и значительно выросла стоимость привлечения трудовых ресурсов», — говорит он.

Доковидных показателей так и не достигли

Вице-губернатор Петербурга Николай Линченко во время строительной конференции «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство» в сентябре заявил, что сейчас серьезных кадровых проблем на строительном рынке города нет. Часть вакансий, которые ранее занимали трудовые мигранты, удалось заместить местными рабочими. Но ситуация на рынке показывает, что проблема остается актуальной.

По словам генерального директора строительной компании «СтройКрафт» Николая Большакова, после частичного открытия границ дефицит кадров получилось незначительно компенсировать. Однако добиться доковидных показателей так и не удалось. Сейчас нехватка кадров остается и составляет 25-30%. Большаков отметил, что улучшения ситуации получилось достичь за счет того, что застройщики взяли на себя организацию переезда иностранных рабочих.

Рабочих нет, а зарплаты растут

На фоне снижения активности соискателей в 2021 г. отмечается ускорение роста заработных плат.

По данным HeadHunter, в 2019 г. средняя зарплата рабочего на строительном рынке Петербурга составляла 50 000 руб., в 2020 г. – 53 200 руб., а в 2021 г. – 66 900 руб. Зарплаты работников из других сфер росли гораздо медленнее.

Николай Линченко назвал рост зарплат в строительной отрасли одной из позитивных тенденций пандемии. «Корректировка ценообразования для трудовых ресурсов позволила петербургским строителям заместить рабочих: ту нишу технических работников, которая до этого вымывалась низким ценообразованием», — пояснил чиновник.

За год наибольшую динамику в Петербурге показала зарплата плиточников: прирост 38,5% до 90 000 руб. У монтажников окон ПВХ средний заработок за год вырос на 27,7% до 83 000 руб. На третьем месте по величине годового прироста в Санкт-Петербурге стропальщики – рост на 22,2% до 55 000 руб., следует из данных SuperJob.

Руководитель ГК «СК ПСП» Дмитрий Плавник рассказал, что у субподрядчиков его строительной компании зарплаты рабочих выросли примерно на 15-30%, и это повышение пришлось компенсировать из прибыли организаций. Большаков сообщил, что на некоторых позициях с 2020 г. зарплата работников выросла на 30-50%. «Людей начали перекупать и заманивать разными расценками», — сказал он.

Из-за сложностей с переездом зарплатные ожидания иностранных рабочих в 2021 году увеличились и стали выше, чем у местных соискателей. Средняя ожидаемая зарплата жителей СНГ достигла около 65 000 руб., что на 10 000 руб. выше, чем запрашивают сейчас местные соискатели, подсчитал HeadHunter. «Местные жители, готовые трудиться в рабочей сфере на локальных стройках, более выгодны для работодателей как кандидаты», — считает Бузунова.

Полностью вакансии так и не закрыты

Закрыть свои потребности местными кадрами у компаний так и не получилось.

В первую очередь из-за того, что для такого большого строительного рынка, как Петербург, работников среди местных соискателей не хватает. «На монолитных работах замена рабочих местным персоналом практически невыполнима», — отметил Плавник. По его словам, сейчас на строительных объекта компании работают те же бригады, что и ранее: основной костяк рабочих мало изменился.

Жители из соседних регионов также не спешат переезжать в Петербург и предпочитают локальные рынки, хотя зарплата там ниже. «Мы с подборщиками кадров отработали весь северо-западный и центральный регионы, доходя практически до Урала. Нашли минимальное количество людей, которые приехали к нам на работу», — рассказал Большаков. По словам Белоусова, в целом за время пандемии состав привлеченных на строительные площадки специалистов и разнорабочих изменился не более, чем на 10-15%.

Свои кадры надо растить

Как пытаются решить проблему со строителями
В июле Минстрой России оценивал общую потребность в трудовых ресурсах для строительной отрасли в 2 млн человек. В августе этого года первый заместитель министра строительства Александр Ломакин оценивал дефицит работников уже в 3 млн человек.

В Петербурге, по данным Петростата, за январь–декабрь 2021 года объём работ в строительной отрасли Петербурга упал на 10%, до 436,9 млрд рублей. А раздел «строительство зданий» сократился почти на 15%, до 78,4 млрд рублей. Сокращение числа мигрантов, конечно, не единственный фактор, но один из самых значимых.

Федеральными властями с конца прошлого года разрабатывается программа для упрощённого въезда в страну граждан СНГ для строительных работ. Так, недавно группа ЦДС получила разрешение на привлечение более 400 иностранных специалистов для работы на стройплощадках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Обращение застройщика было согласовано заместителем председателя правительства, председателем оперативного штаба по предупреждению завоза и распространения новой коронавирусной инфекции на территории РФ Татьяной Голиковой и Минстроем РФ. После пересечения границы РФ иностранные работники за счёт средств застройщика будут помещены в двухнедельный карантин и обследованы на коронавирус. Разрешение действует до конца 2021 года. Ведут подобные переговоры и другие девелоперы.

Работа с федеральными властями по поводу мигрантов вовсе не означает, что надо бросать работу с местным населением. Петербург – город большой, который к тому же постоянно прирастает новыми жителями. Надо выискивать, взращивать, выучивать, воспитывать собственных строителей, любых квалификаций и любых специальностей. Чтобы в будущем не зависеть от иностранной рабочей силы.

РАЗ

Поделиться с друзьями