Гатчинский строительный комбинат: новый взгляд на панельное домостроение

Цитата дня: Искусство быть счастливым заключается в способности
находить счастье в простых вещах.
Генри Уорд Бичер

Гатчинский строительный комбинат: новый взгляд на панельное домостроение

Время чтения: 6 мин.

Сейчас уже мало кто помнит, но изначально аббревиатура в названии комбината – Гатчинский ССК — расшифровывается как «сельско-строительный комбинат». Возведение объектов для сельского хозяйства было основной специализацией Гатчинского ССК в течение почти 20 лет с момента открытия в 1974 году. За эти годы было построено несколько сотен объектов социального и сельскохозяйственного назначения по всей территории Ленинградской области. Кроме этого, в начале 90-х годов Гатчинский СКК являлся единственным домостроительным комбинатом Северо-Запада, возводящим детские сады и школы в крупнопанельном исполнении.

Новая веха в истории комбината началась в начале 90-х, когда комбинат, следуя за новыми потребностями времени, переориентировался на жилищное строительство. В 2000 году ЗАО «Гатчинский СКК» вошел в состав ОАО ПО «Ленстройматериалы». Управляющей компанией комбината стало ЗАО «Ленстройтрест», под руководством которого началась модернизация производственных мощностей. В 2002 году было запущено производство трехслойных панелей с повышенными характеристиками тепло- и звукоизоляции, известных на строительном рынке Петербурга и Ленинградской области под брендом «Оптима».

Именно под флагом этого бренда – «Оптима» — ГК «Ленстройтрест» и АО «Гатчинский СКК» вместе начали продвижение на строительном рынке Северо-Запада. За время работы предприятия в составе ПО «Ленстройматериалы» было построено порядка 80 жилых и социальных объектов общей площадью более 800 тыс. кв. м. Комбинат возводит жилые, общественно-административные и социальные объекты, а также производит более 1000 видов ЖБИ для комплектации строящихся зданий. Ресурсы комбината и используемые технологии позволяют осуществлять строительство по самым современным строительным технологиям. 

Альянс «Ленстройтрест» — «Гатчинский ССК» стал пионером в применении каркасной технологии при возведении жилых зданий в Санкт-Петербурге.

«Гатчинский СКК» и сейчас является одним из лидеров рынка Северо-Запада в сегменте панельного домостроения. Благодаря использованию современных материалов для герметизации стыков и швов трехслойных стеновых панелей и плит межэтажных перекрытий, квартиры в домах этой серии отличаются повышенной звуко- и теплоизоляцией.

Залог успеха на рынке — современное оборудование

В 2006 году на «Гатчинском ССК» были установлены две современные линии по выпуску изделий для каркасного домостроения — «Аркос» и «Рекон».

В начале 2012 года начался очередной масштабный проект по замене устаревшего оборудования по производству панелей на современные линии финского производителя «Элематик». Была введена в эксплуатацию первая линия по производству железобетона, а затем, после установки современной линии циркулирующих паллет, был завершен второй этап перевооружения комбината. Монтаж шел под контролем немецкой фирмы. Мощности модернизированного Комбината позволяют сейчас выпускать железобетонные изделия (ЖБИ) для строительства 200 тыс. кв. метров жилья.

Основной производственный участок, где рождаются будущие стены зданий, оснащен современным оборудованием. Все звенья технологической  цепочки производства железобетонных конструкций управляются и контролируются автоматикой и компьютерами. Изделия рождаются по такой же технологической схеме, как и десятки лет назад, с той лишь разницей, что сегодня на производстве практически нет ручного труда. На специальных плоскостях арматурная сетка наполняется бетоном в емкость, которая скользит под крышей цеха, как вагон метро, по специальным рельсам. Затем происходит вибропрессование, затем сушка. Все происходит со строгим соблюдением технологии.

На производственной площадке АО «Гатчинский ССК» производился массовый выпуск высокотехнологичных панелей для строительства нескольких крупных объектов, реализованных ГК «Ленстройтрест»: проекты комплексной застройки в поселке Янино, Колпино, в северной части Гатчины, а также жилых объектов в Санкт-Петербурге. К проектированию этих проектов привлекались известные европейские архитектурные бюро. Новая эстетика домов и кварталов в европейском стиле, подкрепленная высоким качеством продукции и монтажа, выводят проекты альянса «Ленстройтрест»-«Гатчинский ССК» на новый качественный уровень жилищного строительства, который, без сомнения, по достоинству оценивают покупатели. Комбинат также продолжает строительство социальных объектов — школ, детских садов в Петербурге и Ленинградской области.

Бренд «Ленстройтреста» — корпоративная философия «ЖИВИ»

Управляющая компания Гатчинского ССК — ГК «Ленстройтрест» — одна из крупнейших строительных организаций Санкт-Петербурга и Ленинградской области, основанная в 1996 году.

За 25лет девелоперской деятельности компания спроектировала и построила более 80 объектов, среди которых не только жилые дома, но и детские сады, школы, дороги, пожарное депо и административные здания. Собственные исследовательские подразделения и постоянное сотрудничество с зарубежными архитектурными мастерскими позволяют застройщику сочетать в своих проектах значимые архитектурные традиции и лучшие практики современного градостроения.

ГК «Ленстройтрест» уже много лет развивает свой бизнес в соответствии с корпоративной философией «ЖИВИ», что обеспечивает действительно полноценную жилую среду и возможности для самореализации жителей. В каждом проекте реализована безбарьерная среда, предусмотрены места для отдыха и спорта, а дворы без машин и высокий уровень безопасности позволяют родителям не волноваться за своих детей. Ключевые девелоперские проекты — голландский квартал «Янила», финский городок «Юттери» и шведский квартал «IQ Гатчина».

«Ленстройтрест» специализируется на возведении жилья классов «комфорт» и «эконом». Сегодня благодаря крупным вложениям в модернизацию производственной базы и современным методам управления «Ленстройтрест» входит в десятку ведущих строительных компаний Санкт-Петербурга. ГК «Ленстройтрест» выигрывал премии на престижных строительных конкурсах. Среди прочих ЖК «Юттери» признан лучшим комплексом малоэтажного строительства в 2015 года в рамках Urban Awards. ЖК «IQ Гатчина» выиграл номинации в Urban Awards и Green Awards.

Панели для жилищного строительства – реальная перспектива на будущее

Современные домостроительные комбинаты, в том числе и Гатчинский ССК, сейчас могут выпускать плиты разной фактуры и цвета.

Выбор очень большой, все зависит от пожеланий заказчиков, которых у Гатчинского ССК превеликое множество. Есть плиты с кирпичной вставкой, есть — с имитацией фактуры дерева. Современные новостройки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области благодаря плитам Гатчинского ССК заиграли яркими красками. Это и жилые дома в Мурино и Кудрово, и объекты социальной инфраструктуры, как, например, волейбольный дворец в Сосновом Бору.

«Мы ожидаем, что в ближайшие годы панельное домостроение будет интенсивно развиваться», — говорит директор ССК Алексей Торопов. Причины он видит в том, что современная панель уже «переболела» недостатками, присущими ей в 1960 — 1980-е годы: плохая тепло- и звукоизоляция, однообразие архитектурного облика зданий. А вот плюсы — меньшая себестоимость панельного строительства, лучший контроль за качеством (в заводских условиях его обеспечить легче, чем при монолитном строительстве) — остались.

«Даже последние изменения в законодательстве играют нам на руку. Государство отказалось от долевого строительства в пользу банковских счетов-эскроу. Это значит, что девелоперы будут вынуждены возводить дома как можно быстрее, чтобы меньше платить процентов банкам. А панельное строительство — самое скоростное», — считает Алексей Торопов.

Спрос на продукцию домостроительных комбинатов из Ленобласти есть и в странах Северной Европы. Из российских регионов ленинградские панели активно берут в Череповце (Вологодская область) и Карелии, но основной рынок — местный, Петербург и Ленобласть. Опыт России, равно как и строительная практика соседних стран, подсказывает, что панель остается перспективной и относительно недорогой технологией, а значит, развитие домостроительных комбинатов продолжится.

ГК «Ленстройтрест»в свое время освоил монолитное строительство, позже – технологию сборного каркаса. Именно применение панельной технологии руководство компании считают наиболее перспективной. Плюсы этой технологии очевидны всем – меньшая себестоимость, высокая скорость возведения зданий, более строгий контроль качества стройки. Кроме этого каркасная технология позволяет возводить разнообразные типы домов по назначению и по архитектурным решениям.

ОАЗ

Поделиться с друзьями