Строительство

Покупатель фабричных деревянных домокомплектов теперь может рассчитывать на скидку в 10%, – соответствующие выпадающие доходы производителя будут компенсированы из бюджета РФ. Постановление на этот счет (№2093) подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Мера поддержки рассчитана на производителей домов бюджетного сегмента. Согласно требованиям постановления, субсидирование выпадающих расходов распространяется только на домокомплекты не дороже 3,5 млн рублей.

Спрос на инвестиционные покупки недвижимости упал примерно на 30-40%  относительно постпандемийного 2021 г. Среди причин называют отъезд платёжеспособного населения из-за череды событий 2022 г., массовые заморозки сделок, а также глобальный слом привычных инвестиционных моделей. Впрочем, оставшиеся в стране инвесторы продолжают вкладывать деньги в коммерческие и жилые проекты, нередко получая хороший дисконт, правда выбор инвестиционных объектов стал труднее.

❗️Председатель Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин поручил главе управления по Санкт-Петербургу разобраться в ситуации с Апраксиным двором. Ведомство интересует, почему вместо обещанной реконструкции на территории памятника снова началась сдача помещений в аренду. Официальный телеграм-канал связи граждан со Следственным комитетом РФ «Информационный центр СК России» сообщает, что провести процессуальную проверку поручено и.о. руководителя ГСУ СК России по Санкт-Петербургу Марине Григорьевне Парастаевой.

Примерно 30% магазинов строительных товаров в Петербурге работают в убыток, около 10% могут быть закрыты уже после новогодних праздников. К такому выводу пришли эксперты РБК по итогам анализа розничной DIY-индустрии. Причин этому опрошенные РБК эксперты видят сразу несколько. Одним из основных факторов стало снижение покупательской способности населения, или же, что характерно для периодов неопределенности — покупательской активности даже тех людей, чей реальный уровень доходов не снизился.

В III квартале текущего года инвестиции в складской и гостиничный сегменты Санкт-Петербурга продемонстрировали бурный рост. По данным аналитиков NF Group (бывшая Knight Frank St. Petersburg), вложения в каждый из сегментов увеличились на 55%. Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга за 9 месяцев по сравнению с аналогичным периодом прошлого года оставляет желать лучшего: всего лишь 76 млрд рублей против 106 млрд рублей.

Строительная отрасль оказалась в числе немногих, где компании продолжают наращивать расходы на рекламу. Застройщикам необходимо рекламировать не только собственный бренд, но, и конечный продукт. Особенно это актуально становится в сложившихся условиях, когда спрос на жилье падает.

Телеграмм-канал VIII биеннале Архитектура Петербурга опубликовал рендеры будущего аэропорта в Левашово, проект которого реализуется в рамках концессии Министерства обороны РФ и ПАО «Газпром». Основное здание вокзала представляет собой асимметричное сооружение в плавных обтекаемых формах, с которым соседствуют вспомогательные аэровокзальные постройки строгих геометрических очертаний. Визуальные ориентиры и разметка взлетно-посадочной полосы заявлены как «суперграфика», элементом которой станут «следы от покрышек самолета».

На фоне закрытия европейского и американского рынка для российских пиломатериалов, продукция отечественных пилорам вынуждена переориентироваться на более скромный внутренний рынок. Стоимость деревянного строительства, ранее разогретая экспортными контрактами, ныне снизилась на 10-11%. Впрочем, вынужденный тренд на внутренний туризм, инерция постпандемийного строительного бума, а также подготовка законов к развёртыванию многоэтажного деревянного строительства даёт рынку шансы на будущее.

По итогам 9 месяцев 2022 года спрос на апартаменты в Петербурге и Ленобласти резко упал – за истекший период их было продано на 40,4% меньше, чем в июле-сентябре прошлого года. По мнению экспертов, это может послужить причиной переноса готовых к вводу объектов на следующий год. Всего по состоянию на конец октября с начала 2022 года в городе и области было реализовано 2 318 апартаментов, – такие данные приводят аналитики компании Maris. Для сравнения – только за первые шесть месяцев прошлого года на первичном рынке городских апартаментов было реализовано более 2,7 тысяч лотов

За последние несколько лет в Петербурге стал активно развиваться так называемый рекреационный туризм. Вслед за этим в Северной столице начали появляться так называемые рекреационные апартаменты – средства размещения, расположенные в курортной зоне и, зачастую, с инфраструктурой для оздоровления. Их приобретают как для собственного проживания, так и в инвестиционных целях. До недавних пор продажи данного типа недвижимости росли, однако, с учетом нынешней экономической ситуации эксперты не исключают, что спрос на нее может снизиться из-за отъезда потенциальных покупателей из страны.

С января по октябрь в Петербурге введено чуть менее 3 млн кв. м жилья. В октябре сдано 160 жилых домов на более чем 8,3 тысяч квартир – такую информацию предоставил городской Комитет по строительству. Абсолютный лидер по вводу жилья не меняется уже достаточно давно – это Приморский район, который прочно удерживает свои позиции даже в отчетные периоды, когда в других районах вводятся локальные крупные жилые комплексы. Всего в Приморском в октябре было сдано 165 135 кв. м жилья (7 домов на 4 647 квартир).

3600 обманутых дольщиков Ленинградской области получат жилье в 12 домах еще до Нового года. В данный момент на объектах завершаются отделочные работы, благоустройство территории и подключение к инженерным сетям. Это ЖК «Щегловская усадьба», «Ёлки Вилладж», секции «ДЕЖ» ЖК «Материк» и корпуса 6.2. ЖК «Радужный». Помимо этого, при поддержке инвесторов ведется работа над завершением еще нескольких проблемных объектов, в числе которых второй корпус ЖК «Северный вальс», пятый корпус ЖК «Чистый ручей» и ЖК «Дом в Сосново».

Сегодня для компаний вопрос пополнения оборотных средств становится все острее. Одним из таких инструментов для них может стать такой инструмент как возвратный лизинг (sale-lease-back). Однако чтобы им пользоваться, надо иметь в собственности недвижимое имущество и получить условия платежей лучше, чем при банковском финансирование.

АО «Метрострой Северной Столицы» сообщило о заключении соглашения на продолжение Невско-Василеостровской линии петербургского метро. В 2023 году компания начнет строительство линии от станции «Беговая» до станции «Планерная». Как отмечается в заявлении АО «МСС», существенную часть работ в следующем году займет подготовительный цикл – возведение стартового комплекса для монтажа щита «Надежда».

Группа петербургских депутатов Госдумы от фракции «Единая Россия» выступила с официальным обращением к главе правительства страны Михаилу Мишустину. Они просят компенсировать из федерального бюджета многомиллиардные убытки петербургской казны, которые возникнут после введения нового порядка распределения между субъектами РФ доходов от налога на прибыль. Депутаты заявляют, что предстоящая отмена института КГН и введение нового механизма распределения доходов от налога на прибыль критически скажется на возможностях Санкт-Петербурга исполнять свои функции «города федерального значения и второй столицы России».

Петербургский ЗакС принял в первом чтении законопроект «О бюджете Санкт-Петербурга на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов». Несмотря на то, что некоторые парламентарии назвали документ «бюджетом инерции», большинство – 42 депутата – проголосовали за, трое против, четверо воздержались. Согласно проекту, доходная часть бюджета на 2023 год составит 1 триллион 57 миллиардов рублей, расходная – 1 триллион 170 миллиардов рублей.

На состоявшемся в среду заседании Правительства РФ премьер-министр Михаил Мишустин предложил одобрить стратегию развития строительства и ЖКХ до 2030 года. Неожиданностью это не стало, поскольку, несмотря на прогнозные инвестиции в реализацию стратегии — 150 трлн рублей, ранее на заседании Госсовета ее поручил утвердить Президент Владимир Путин. Стратегическая задача, как отмечалось на Госсовете – «сделать строительство и ЖКХ одними из ключевых драйверов восстановления экономики».

«Водоканал» построит канализационный коллектор на Петровском острове, стоимостью 1,87 млрд рублей, до конца 2024 года, - об этом говорится в официальном сообщении компании. Ранее сообщалось, что согласно условиям проведенного тендера работы должны быть завершены до 31 июля 2024 года. По информации ГУП, на сегодняшний день на объекте выполняются подготовительные мероприятия, «после окончания которых начнется полномасштабный строительный процесс».

Новое положительное заключение по итогам рассмотрения проектно-сметной документации на реконструкцию и реставрацию расположенной в Санкт-Петербурге консерватории имени Н. А. Римского-Корсакова выдала Главгосэкспертиза России. Первое заключение было получено осенью прошлого года, однако проект пришлось пересматривать в части демонтажа старых строительных конструкций, ремонта кровли, фундамента и стен, поскольку, как показало обследование, здание находится в ограниченно работоспособном и частично аварийном техническом состоянии.

В 2023-2025 гг. бюджетные ассигнования на реализацию 34 госпрограмм и непрограммных направлений в строительной сфере составят 2,5 трлн рублей. По крайней мере, такая сумма заложена в проект «Комплексной госпрограммы «Строительство», презентованной Минстроем. Как заявил глава ведомства, одной из главных целей комплексной госпрограммы стало снижение объемов незавершенного строительства.

Одной из актуальных тем, обсуждавшихся на XXVI практической конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области», стало развитие дорожно-транспортной инфраструктуры, объединяющей два региона. Одним из спикеров, высказавшим мнение по этой теме и поделившимся опытом работы своей компании, стал глава холдинга «Евроинвест» Андрей Березин.

В Смольном сообщили, что на сегодняшний день 77% городских дорог находятся в нормативном состоянии, а до 2024 года этот показатель планируется увеличить до 85%. Такие цифры озвучил губернатор Александр Беглов на встрече с сотрудниками профильных предприятий, посвященной Дню работников дорожного хозяйства. Прием в Смольном прошел заранее, а сам праздник в этом году отмечается 16 октября.

На модернизацию теплоэнергетической инфраструктуры Санкт-Петербурга до конца 2022 года ГУП «ТЭК СПб» направит 11,8 млрд рублей собственных и бюджетных средств. Из городского бюджета на модернизацию теплоэнергетической инфраструктуры в общем объеме инвестиций придется менее 30% - 3 млрд рублей, тогда как основную часть – 8,7 млрд рублей – составят собственные средства ТЭК.

Объявлены результаты тендера по первому этапу дорожного строительства на намывных территориях Васильевского острова. Победителем конкурса стало АО «Буер». Как следует из информации портала госзакупок, компания стала единственным претендентом на выполнение контракта стоимостью в 4,95 млрд рублей – крупнейшего за последние несколько лет государственного заказа на строительство объектов транспортной инфраструктуры.